JAV miestai, kurie išleidžia didžiąją dalį pajamų iš būsto

Didžiausi JAV miestai iš būsto išleidžia daugiau kaip 35% pajamų, o labiausiai nukentėjo Kalifornijos pakrantės miestai, pvz., Los Andželas, Long Byčas, Oaklandas ir San Diegas. Aukšti būsto kaštai šiuose miestuose taip pat paveikė gretimus vidinius miestus. Kiti pajūrio miestai, kuriuose yra didelės būsto kainos, apima Niujorką ir Majamį.

JAV miestai, kurie išleidžia didžiąją dalį pajamų iš būsto

Los Andželas, CA

Pasak „Big City Housing Coalition“ (BCHC), Los Andželas yra viena iš brangiausių gyvenamųjų rajonų, vidutiniškai 44 proc. Šią kainą lemia artumas prie paplūdimio ir paplūdimio savybių paklausa, žemės kaina ir žmonių kontroliuojama plėtra. Taip pat nėra pakankamai vietos žmonių, norinčių gyventi rajone, skaičiui.

Majamis, FL

Manoma, kad būsto išlaidos Majamyje yra 10% didesnės už šalies vidurkį, tačiau nuosavybės teisė yra 8% mažesnė už šalies vidurkį. BCHC Majamio pajamų išlaidas būstui sudaro 42%. Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto klientų grupė sumažėjo, nes kūrėjai didina būsto kainas. Nors nekilnojamojo turto kainos pastaraisiais metais augo, pajamos išliko stagnuotos, todėl nekilnojamojo turto savininkams suteikiama galimybė pasinaudoti ir sutelkti dėmesį į aukštos klasės būstą.

Detroitas, MI

Remiantis BHCH duomenimis, 39% asmens pajamų patenka į būsto išlaidas Detroite. Paprastai Detroito pajamos yra mažos. Nors pajamos ilgą laiką išliko nepakitusios, namų ūkių nuomos sąnaudos sparčiai didėja. Nauji būsto projektai taip pat nukreipti į turtingus gyventojus, kurie palieka mažas pajamas gaunančius žmones giliau įsiurbti kišenėse. Pastaraisiais metais taip pat sugriežtinta galimybė gauti hipotekos kreditą. Detroito tūkstantmečiai palaipsniui reikalauja būsto, tačiau tai nepadėjo pastatyti įperkamo būsto.

Niujorkas, NY

Per dešimtmečius Niujorkas tapo patrauklia vieta, kurioje žmonės iš viso pasaulio nori gyventi ir dirbti. Šią pažangą dar labiau skatina žemas nusikaltimų lygis ir socialiniai patogumai. Tiek nuolatiniams, tiek sezoniniams gyventojams butų ir namų paklausa yra didelė. Būdama aukščiausio pasaulio nekilnojamojo turto dalimi, būsto paklausa yra didelė, tačiau pasiūla yra maža dėl nepakankamos žemės, kad būtų galima remtis, zonavimo politika ir didelės statybos sąnaudos. Turtingi ir pasauliniai klientai nustatė, kad baras pernelyg aukštas, kad vidutinis Niujorkas galėtų įsigyti namą, kuris pagal BHCH duomenis išleidžia 39% pajamų būstui.

Bendra tendencija

Šių didelių JAV miestų didelių būsto kainų priežastys yra unikalios. Miestai yra labai populiarūs ir yra didelis namų poreikis. Tačiau kūrėjai negali laikytis dėl apribojimų ir tam tikru mastu daugiau dėmesio skiriant aukštos klasės klientams, paliekant daugumą be pasirinkimo, o išleisti daugiau būsto. Nors elitas gali nejausti žiupsnelio, dauguma žemesnės ir vidutinės klasės turi prisiimti būsto naštą.

JAV miestai, kurie išleidžia didžiąją dalį pajamų iš būsto

Reitingas	Miestas	Būsto išlaidos, 2013 m.
1	Los Andželas, CA	44
2	Majamis, FL	42
3	Detroitas, MI	39
4	Niujorkas, NY	39
5	Long Byčas, CA	37
6	Oakland, CA	37
7	San Diegas, CA	35
8	Čikaga, IL	35
9	Klivlendas, OH	35
10	Bostonas, MA	35
11	Baltimorė, MD	35
12	Filadelfija, PA	35
13	Sakramentas, Kalifornija	35
14	San Chosė, Kalifornija	35